ในปัจจุบันนี้การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองนั้นกำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก มีทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุน เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มือสองจะมีราคาที่ถูกกว่ามือหนึ่ง ซึ่งบางครั้งอาจถูกกว่า 20 – 30% หากเป็นบ้านที่ติดคดีหรืออยู่ในช่วงปล่อยขายจากธนาคารเผลอ ๆ อาจลดถึง 50% เลยทีเดียว เมื่อเราได้บ้านในราคาถูกก็จะมีเงินเหลือสำหรับการรีโนเวทให้น่าอยู่ หรือจะเป็นการรีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าก็คุ้มแบบสุดๆ วันนี้เรามาเจาะลึกดูข้อดีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองกันเลยดีกว่า
1.สามารถเข้าอยู่ได้เลยทันที
สำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสองอย่างบ้านมือสอง คุณสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องกลัวว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ หากเลือกบ้านที่รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ หรือบ้านที่เจ้าของดูแลในสภาพดีๆ จะได้ไม่เสียค่าตกแต่งที่อาจบานปลายในตอนหลังได้
2.สามารถตรวจสอบโครงสร้างได้อย่างเต็มที่
ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด มือสอง ก็จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว เห็นบ้านเป็นหลังๆ ทำให้ผู้ซื้อสามารถเดินสำรวจตรวจสอบความเสียหายของบ้าน เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจได้อย่างเต็มที่
3.ราคาถูกกว่ามือหนึ่ง
นี่คงเป็นข้อดีของอสังหาริมทรัพย์มือสอง ที่ทำให้ใครๆ ก็หันมาซื้อมือสองกันมากขึ้น และสามารถเป็นเจ้าของบ้านสวย ๆ ทำเลดี ๆ ได้ในงบประมาณที่ไม่แพงเกินไป เมื่อเทียบกับขนาดของบ้านและทำเลที่ตั้ง มีบ้านให้เลือกมากกว่า มักต่อรองราคาได้มากกว่าบ้านใหม่นั่นเอง
4.รู้ปัญหาของบ้านก่อนซื้อ
ถ้าซื้อบ้านมือสอง คุณจะได้เห็นสภาพปัญหาของบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ หากมีอะไรชำรุด เช่น บ้านทรุด หลังคารั่วซึม จะได้ตัดสินใจถูก แต่บ้านใหม่เราจะรู้ก็ต่อเมื่อเจอปัญหานั้นในภายหลัง เมื่อทราบแล้วเราจะได้พิจารณาว่าถ้าซื้อบ้านแล้วจะต้องซ่อมอีกเท่าไร หรือหากมีตัวเลือกบ้านมือสองที่รีโนเวทมาให้แล้วก็น่าสนใจ
5.ได้สำรวจสภาพแวดล้อมก่อนตัดสินใจ
สำหรับบ้านมือสองแล้วตอนที่ไปเลือกซื้อคุณจะได้เห็นเพื่อนบ้านก่อนอยู่ ว่าเป็นใคร ทำอะไร และมีพฤติกรรมการอยู่อาศัยแบบไหน และดูได้ว่าในทำเลนั้นมีคนพลุกพล่านไหม มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอไหม มีเสียงดังรบกวน ใกล้โรงงานหรือเปล่า
6.สามารถต่อรองราคากับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้
ส่วนใหญ่แล้วผู้ที่ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์มือสองจะเป็นเจ้าของบ้านเอง ทำให้ผู้ซื้อสามารถติดต่อกับผู้ขายได้โดยตรงไม่ผ่านนายหน้าซื้อขายบ้าน จึงสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเต็มที่ ซึ่งอาจทำให้ได้บ้านมือสองในราคาที่ถูกลงกว่าเดิม
