เทคนิคง่ายๆ ช่วยเลือกซื้อที่ดินเปล่า

แม้ว่าในปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นค่อนข้างมาก แต่ความนิยมของการเลือกซื้อที่ดินเปล่าก็ยังคงเป็นที่ชื่นชอบอยู่ เนื่องจากคุณจะสามารถดีไซน์บ้านของคุณได้ตลอดการก่อสร้าง สามารถปรับแต่งได้ตลอด ดังนั้นวันนี้จะมาแนะนำเทคนิคง่ายๆ ช่วยเลือกซื้อที่ดินเปล่าให้ตรงใจ พักอาศัยไร้กังวลกันเลย

1.ทำเล

เรื่องที่สำคัญสหรับการเลือกซื้อที่ดินเปล่า คือการเลือกทำเล สำหรับใครที่กำลังจะซื้อที่ดินเปล่าพยายามเลือกดูที่ดินที่อยู่ในความเจริญ เดินทางสะดวก ไม่เปลี่ยว และต้องมั่นใจว่าจะปลอดภัยอย่างแน่นอนถ้าเลือกที่ดินผืนนั้น รวมถึงการมองหาทำเลดีๆ เผื่อว่าจะยังไม่อยากปลูกบ้าน แต่เป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แล้วขายต่อไม่ยาก

2.รูปร่างของที่ดิน

เทคนิคการเลือกซื้อที่ดินที่คุ้มค่าคือการเลือกซื้อที่ดินรูปทรงสีเหลี่ยมผืนผ้าและสี่เหลี่ยมจตุรัส เนื่องจากเป็นที่ดินที่มีมูลค่าสูงกว่าทรงอื่นๆ ยิ่งหากมีหน้ากว้างและด้านหนึ่งติดถนนยิ่งเพิ่มมูลค่าที่ดินได้เป็นอย่างดี ที่สำคัญอย่าลืมพิจารณาว่าเป็นที่ดินตาบอดหรือไม่ เนื่องจากทำเลที่ดินตาบอดมักมาพร้อมกับการเดินทางที่ไม่สะดวกสบาย เป็นที่ดินมูลค่าต่ำนั่นเอง

3.รู้กฎหมาย ศึกษาประวัติที่ดินให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ

การรู้กฎหมายย่อมทำให้ได้เปรียบ โดยเฉพาะการลงทุนที่มีเรื่องผลประโยชน์เข้ามาเกี่ยวข้อง วิธีง่ายๆ คือ สอบถามกับเจ้าของที่ดินก่อนว่าที่ดินแห่งนี้เคยมีปัญหามาก่อนหรือไม่ ประกาศขายมานานเท่าไหร่แล้วและเพราะเหตุใดจึงตัดสินใจขาย เมื่อได้ข้อมูลละเอียดแล้วควรเพิ่มความมั่นใจอีกทางโดยการตรวจสอบไปยังกรมที่ดินว่าที่ดินแห่งนี้ติดจำนองหรือถูกอายัดหรือไม่นั่นเอง 

4.ราคาที่ดินเหมาะสม

ก่อนจะซื้อที่ดินเปล่าตรวจเช็คราคาที่ดินอย่างถี่ถ้วนโดยมีวิธีการตรวจสอบคือ เช็คราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ รวมถึงการตรวจสอบราคาที่ดินจากองค์กรเอกชน เช่น บริษัทอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงินต่างๆ นอกจากนี้ยังสามารถตรวจสอบได้จากราคาตลาดที่ลงประกาศขายในเว็บไซต์ต่างๆ เป็นต้น

5.ต้องไม่เสี่ยงน้ำท่วม

ปัญหาน้ำท่วมนำมาซึ่งความเสียหายของทรัพย์สินภายในบ้านหรือหากเป็นพื้นที่ทำการเกษตรก็สามารถส่งผลต่อการเพาะปลูกและการเลี้ยงสัตว์ ดังนั้น อย่าลืมตรวจสอบประวัติก่อนว่าพื้นที่นั้นๆเคยโดนน้ำท่วมหรือไม่ ถ้าท่วมบ่อยแค่ไหน และมีความสูงของน้ำประมาณเท่าไหร่ด้วย

และนี่ก็เป้น 5 เทคนิควิธีง่ายๆ ที่จะช่วยคุณให้เลือกซื้อที่ดินเปล่าได้แบบตรงใจ ไม่เกิดความกังวลและปัญหาจุกจิกตามมา อย่างไรก็ตามก็อยากจะให้เชื่อในสัญชาตญาณของตนเองด้วย เมื่อไหร่ที่มีความรู้สึกไม่ค่อยดี มีลางสังหรณ์อะไรบางอย่าง ก็ให้ชะลอเอาไว้ก่อน ถ้าที่ดินผืนนี้ยังไม่ใช่ ก็ไม่ต้องใจร้อน ยังมีที่ดินอีกมากมาย ที่รอให้คุณได้ไปเลือกซื้อ