Category: Real Estate

หากว่าเอ่ยถึงภูเก็ต เชื่อได้เลยว่าแทบทุกคนคงจะรู้จักกันเป็นอย่างดี เนื่องจากว่าภูเก็ตเป็นจังหวัดที่โดดเด่น มีทัศนียภาพที่สวยงาม

เชื่อได้เลยว่าคนที่กำลังจะสร้างบ้านนั้นคงต้องการ บริษัทรับสร้างบ้านที่ดีที่สุด เป็นที่แน่นอนอยู่แล้ว เพราะการสร้างบ้านในแต่ครั้งนั้นต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก กว่าจะสร้างเสร็จสักหนึ่งหลังนั้น บอกได้เลยว่ามันไม่ง่ายเลยทีเดียว อย่างไรก็ดียังมีอีกหลายคนที่ยังไม่มั่นใจว่าจะเลือกใช้บริการกับบริษัทรับสร้างบ้านดีหรือไม่

ในปัจจุบันมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนในยุคปัจจุบันนั่นเอง ซึ่งเดี๋ยวนี้ผู้คนนั้นชื่นชอบความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก อีกทั้งโครงการบ้านชจัดสรรก็ได้เลือกทำเลมาให้แล้วว่าเป็นทำเลที่ดี ไม่ต้องไปเลือกที่ดินเอง ออกแบบเอง เหมาะมากๆ สำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านแล้วย้ายเข้าอยู่เลย อย่างไรก็ตามก็ยังคงมีเรื่องที่น่ารู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร จะมีอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลย 1.ประเภทของที่อยู่อาศัย สิ่งแรกที่เราจะต้องรู้ก่อนที่จะเลือกซื้อบ้านสักหลัง หากเราอยู่กันเป็นครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน อาจต้องพิจารณาเลือกด้วยว่าบ้านจัดสรรที่เราต้องการนั้น เป็นบ้านแบบไหน บ้านเดี่ยว บ้านสองชั้น ทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม ซึ่งก็ต้องเลือกจากจำนวนสมาชิกในบ้านเป็นหลัก เพราะหากมีสมาชิกหลายคนการอยู่บ้านจัดสรรแบบทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม อาจไม่เหมาะสมเท่าไหร่นั่นเอง 2.ทำเลที่ดี เป็นสิ่งหนึ่งที่อยากจะเน้นย้ำว่าใครให้ความสำคัญอย่างมาก เพราะหากทำเลที่คุณอยู่นั่นเปลี่ยว ห่างไกลคอมมูนิตี้มอลล์ การเดินทางคมนาคมก็ลำบาก ก็คงจะไม่ใช่เรื่องดี

แม้ว่าในปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นค่อนข้างมาก แต่ความนิยมของการเลือกซื้อที่ดินเปล่าก็ยังคงเป็นที่ชื่นชอบอยู่ เนื่องจากคุณจะสามารถดีไซน์บ้านของคุณได้ตลอดการก่อสร้าง สามารถปรับแต่งได้ตลอด ดังนั้นวันนี้จะมาแนะนำเทคนิคง่ายๆ ช่วยเลือกซื้อที่ดินเปล่าให้ตรงใจ พักอาศัยไร้กังวลกันเลย 1.ทำเล เรื่องที่สำคัญสหรับการเลือกซื้อที่ดินเปล่า คือการเลือกทำเล สำหรับใครที่กำลังจะซื้อที่ดินเปล่าพยายามเลือกดูที่ดินที่อยู่ในความเจริญ เดินทางสะดวก ไม่เปลี่ยว และต้องมั่นใจว่าจะปลอดภัยอย่างแน่นอนถ้าเลือกที่ดินผืนนั้น รวมถึงการมองหาทำเลดีๆ เผื่อว่าจะยังไม่อยากปลูกบ้าน แต่เป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แล้วขายต่อไม่ยาก 2.รูปร่างของที่ดิน เทคนิคการเลือกซื้อที่ดินที่คุ้มค่าคือการเลือกซื้อที่ดินรูปทรงสีเหลี่ยมผืนผ้าและสี่เหลี่ยมจตุรัส เนื่องจากเป็นที่ดินที่มีมูลค่าสูงกว่าทรงอื่นๆ ยิ่งหากมีหน้ากว้างและด้านหนึ่งติดถนนยิ่งเพิ่มมูลค่าที่ดินได้เป็นอย่างดี ที่สำคัญอย่าลืมพิจารณาว่าเป็นที่ดินตาบอดหรือไม่ เนื่องจากทำเลที่ดินตาบอดมักมาพร้อมกับการเดินทางที่ไม่สะดวกสบาย เป็นที่ดินมูลค่าต่ำนั่นเอง 3.รู้กฎหมาย ศึกษาประวัติที่ดินให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ การรู้กฎหมายย่อมทำให้ได้เปรียบ โดยเฉพาะการลงทุนที่มีเรื่องผลประโยชน์เข้ามาเกี่ยวข้อง วิธีง่ายๆ

ในปัจจุบันนี้การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองนั้นกำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก มีทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุน เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มือสองจะมีราคาที่ถูกกว่ามือหนึ่ง   ซึ่งบางครั้งอาจถูกกว่า 20 – 30% หากเป็นบ้านที่ติดคดีหรืออยู่ในช่วงปล่อยขายจากธนาคารเผลอ ๆ อาจลดถึง 50% เลยทีเดียว เมื่อเราได้บ้านในราคาถูกก็จะมีเงินเหลือสำหรับการรีโนเวทให้น่าอยู่ หรือจะเป็นการรีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าก็คุ้มแบบสุดๆ วันนี้เรามาเจาะลึกดูข้อดีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองกันเลยดีกว่า 1.สามารถเข้าอยู่ได้เลยทันที สำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสองอย่างบ้านมือสอง คุณสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องกลัวว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ หากเลือกบ้านที่รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ หรือบ้านที่เจ้าของดูแลในสภาพดีๆ จะได้ไม่เสียค่าตกแต่งที่อาจบานปลายในตอนหลังได้ 2.สามารถตรวจสอบโครงสร้างได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด มือสอง ก็จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว เห็นบ้านเป็นหลังๆ